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Maison à vendre 3 pièces - 62,71 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31679

425 500 €

  • Honoraires charge vendeur
359 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.71 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

À vendre à Valbonne.

Cette charmante maison individuelle de 62 m² environ et entièrement rénovée, vous séduira par son confort moderne et ses prestations soignées.

Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, ses deux chambres à l'étage, la salle d'eau contemporaine et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Le jardin privatif de 160m2 et la piscine de la copropriété seront autant d'atouts supplémentaires que vous saurez apprécier.

Située à proximité de nombreuses commodités, et rattachée à l'école élémentaire Campouns et au collège Niki de St Phalle, cette maison est idéale pour une famille avec un enfant.
Les transports sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 22.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Valbonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • couloir (4,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim réversible cheminée electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Charges / mois : 89,7 €
  • Taxe foncière : 646 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2878,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/05/2024

Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

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