Qu'est ce que le PEL ? Par Century 21 Valbonne
Qu’est-ce que le PEL ?
Le Plan Epargne Logement est un compte permettant d’obtenir un prêt à un taux avantageux après 4 ans d’épargne. Ce prêt peut être utilisé pour financer :
- L’acquisition d’un logement à usage d’habitation principale
- Les travaux d’amélioration, de réparation, d’extension ou d’économie d’énergie portant sur un logement à usage d’habitation principale
Qui peut ouvrir un PEL ?
Le PEL ne peut pas être ouvert pas les sociétés ni les associations. En revanche toute personne peut ouvrir un PEL, il n’y a pas de restriction d’âge, de résidence ou de nationalité. Concernant les personnes sous protection juridique, c’est leur représentant légal qui doit ouvrir le compte pour celles-ci.
Quelle est la durée du PEL ?
La durée du PEL est de 4 ans mais il peut ensuite être prolongé d’année en année jusqu’à atteindre la durée maximale de 10 ans.
Quelles conditions pour le PEL ?
Un seul PEL par personne est autorisé. Il est toutefois possible de cumuler le PEL avec d’autres types de compte épargne.
Le montant maximum pouvant être versé sur le PEL est de 61 200 € mais ce montant peut être dépassé par la capitalisation des intérêts.
Pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2023, le taux d’intérêt est de 2 %.
Concernant le Prêt Epargne Logement ?
Le montant maximum du Prêt Epargne Logement est de 92 000 € Le montant du prêt qui vous est accordé dépend notamment du montant des intérêts obtenus sur le PEL. Le taux du prêt est de 2.20 % et sa durée peut être de 2 à 15 ans.
Les avantages du PEL
- Le PEL permet à son titulaire de se constituer un capital exonéré d’impôt jusqu’à sa douzième année.
- Lorsque le titulaire d’un PEL utilise cette épargne comme apport personnel pour souscrire un prêt bancaire d’au moins 5000 €, il bénéficie d’une prime de l’Etat pouvant atteindre 1525 €.
- Les intérêts de la banque sont connus à l’avance pour un prêt souscrit dans le cadre d’un PEL.Connaître le taux d’intérêt qui sera fixé pour son prêt immobilier est un avantage du PEL qui attire les investisseurs.
- Le PEL est avantageux lorsque l’on envisage un projet immobilier, car il se constitue dans la durée. Les versements minimums obligatoires annuels sont faibles et le titulaire du PEL peut choisir sa périodicité. Le PEL est avantageux pour une épargne régulière, constituée dans le temps.